Vous avez une résidence secondaire que vous venez de rénover, souhaitez-vous la louer pour couvrir, au moins en partie, les frais engagés mais vous ne savez pas vers quelle plateforme vous tourner? Eh bien, il existe tellement de solutions en ligne adaptées à cet effet : parmi les plus intéressantes, je voudrais cependant vous recommander Loin de la maison.
Au cas où vous n'en auriez jamais entendu parler, HomeAway est le portail de maisons de vacances le plus complet et le plus fiable au monde, grâce auquel les familles et les groupes d'amis peuvent trouver la maison idéale pour leurs vacances à des prix inférieurs à ceux des hôtels. En déposant une annonce sur HomeAway, vous aurez alors la possibilité de proposer votre logement à un très large public et vous pourrez le louer de manière très simple à des conditions avantageuses, tant pour vous que pour les futurs locataires.
HomeAway vous permettra également de connaître la valeur marchande de votre logement (donc le montant maximum que vous pourriez gagner en le louant) et vous fournira tous les outils et ressources dont vous avez besoin pour gérer vos annonces. Il vous donnera également accès à une communauté en ligne, où vous pourrez vous inspirer des expériences d'autres propriétaires. Alors, vous voulez en savoir plus ? Oui? Très bien : alors prenez quelques minutes de temps libre et découvrez comment louer une maison sur HomeAway grâce aux indications que je m'apprête à vous donner. Vous serez surpris de voir à quel point c'est simple!
Pages d'aide HomeAway dédiées à la publication d'une propriété.
le navigateur que vous utilisez habituellement pour naviguer sur Internet à partir de votre ordinateur ou appareil mobile (par ex. Chrome ou alors Safari), lié à la page d'accueil de HomeAway.
A ce stade, utilisez les compteurs qui vous sont proposés pour indiquer le nombre de pièces est salles de bains disponible pour la maison que vous souhaitez louer et appuyez sur le bouton Avant, continuer. Entrez ensuite leadresse de la propriété dans le champ de texte approprié (à l'aide des suggestions de saisie semi-automatique qui apparaissent au fur et à mesure de la saisie) et appuyez à nouveau sur Avant.
Vous devez maintenant remplir le formulaire que vous voyez à l'écran avec vos données personnelles (Prénom, nom, numéro de téléphone est adresse e-mail) et le le mot de passe que vous souhaitez utiliser pour vous connecter à votre compte HomeAway, vous devez choisir si recevoir des e-mails de Homeaway.it contenant des offres commerciales et d'autres informations (en laissant vide ou en cochant la case appropriée) et, pour terminer, vous devez cliquer sur le bouton Obtenez vos prévisions de revenus.
Comme on le comprend facilement, une page s'ouvrira avec une indication du gains que vous pourriez obtenir en louant effectivement votre logement: pour continuer, cliquez sur le bouton continue, puis connectez-vous au vôtre boîte e-mail, ouvrez le message que vous avez reçu de HomeAway et cliquez sur le bouton Activer mon compte, pour valider votre compte.
Une fois que cela est fait, retournez sur le site Web HomeAway et ils vous seront présentés 7 étape que vous devrez remplir pour publier votre annonce.
La première étape, à laquelle vous pouvez accéder en cliquant sur le bouton continue, Consiste en vérifier l'emplacement de la propriété. Assurez-vous donc que l'adresse indiquée dans le boîte grise est la bonne pour votre maison (sinon modifiez-la en cliquant sur l'option appropriée), ajoutez, si vous le souhaitez, le numéro de poste dans le champ de texte prévu et cliquez sur le bouton Avant (en bas à droite), pour passer à l'étape suivante.
La prochaine étape consiste à en fournir un description de la propriété: remplissez donc le formulaire qui vous est proposé en insérant, dans les champs de texte respectifs, le Titre à donner à l'annonce (le titre doit être descriptif mais ne doit pas dépasser 80 caractères) et le description de la propriété (maximum 10 000 caractères). Une fois cela fait, utilisez les menus déroulants en bas pour indiquer le Type de propriété sujet de votre annonce (par exemple. Maison, maison de campagne, plat ou alors chalet), le nombre de pièces qui composent, le nombre de personnes c'est capable d'accueillir et le nombre de salles de bains disponible, puis cliquez sur le bouton Avant continuer.
Pour créer une annonce réussie, essayez de décrire clairement tout avantages offerts par la maison (puis mettez en avant ses atouts et les services proposés, comme la climatisation, la télévision, le Wi-Fi, etc.) et décrivez la maison en détail (nombre et type de pièces, dimensions, etc.). Puis indiquez le public idéal de la propriété (par exemple les familles, les groupes d'amis, etc.), illustre i points d'interêts qui sont présents à proximité de la maison ou qui sont facilement accessibles en transports en commun à partir de la maison, précise clairement i périodes d'ouverture et de fermeture, je frais être pris en charge et le offres spéciales et dernière minute éventuellement disponible (ex. 7 nuits pour le prix de 5, offres d'été, etc.). Vous trouverez plus de conseils sur la façon de créer une annonce réussie sur HomeAway dans le guide de service officiel.
Maintenant, vous devez choisir le méthode de réservation que vous souhaitez mettre à disposition de votre maison. Deux options sont disponibles : Réservation instantanée, pour accepter automatiquement les demandes de réservation des voyageurs pour les dates disponibles et ajouter des réservations au calendrier (si un voyageur ne respecte pas les règles de la maison ou vos politiques de location, vous pouvez toujours annuler sa réservation), ou Réservation avec Confirmation en 24h, pour confirmer manuellement les réservations en contactant les clients dans les 24 heures suivant l'envoi de leur demande. Une fois que vous avez fait votre choix, cliquez sur le bouton Avant, confirmer.
La quatrième étape de la procédure consiste à charger au moins 6 photos haute résolution (à partir de 1024 × 683 pixels ou plus) qui représentent la propriété et améliorent les services offerts. Pour procéder au téléchargement, il vous suffit de faire glisser les images dans la case située au centre de la page puis d'appuyer sur le bouton Avant. Les photos peuvent être dans JPG ou alors PNG.
Pour créer une annonce réussie, il est conseillé de publier des photos panoramiques, colorées et détaillées du vue extérieure de la maison avec panorama et piscine, le cas échéant jacuzzi / activité / piscine, séjour, cuisine, Salle à manger est chambre. Les photographies de salle de bains ils doivent être faits (au cas où certains clients le demanderaient avant de confirmer la réservation) mais publiés uniquement si celui-ci présente des caractéristiques importantes, comme un jacuzzi ou un meuble de classe. Les photos des extérieurs doivent indiquer clairement ce qu'est le bien locatif et, éventuellement, elles doivent être prises par une belle journée ensoleillée. Pour plus de conseils sur les photos à inclure dans votre annonce, veuillez consulter les consignes HomeAway.
Une fois le téléchargement de la photo terminé, vous devez protégez votre compte vérification de votre identité par téléphone mobile. Assurez-vous donc que le numéro saisi sur HomeAway est le bon (sinon sélectionnez l'option Ajouter un nouveau numéro de téléphone et entrez le bon numéro), choisissez si vous souhaitez recevoir un message texte ou une appel automatique et appuyez sur le bouton Avant. Tapez ensuite le code de vérification que vous avez reçu sur votre téléphone portable dans le champ de texte approprié et cliquez d'abord sur Confirmer et puis sur Avant pour passer à l'étape suivante.
À ce stade, vous devez fournir les informations relatives à Paiements indiquant, dans le menu déroulant pays, votre pays de résidence (par ex. Italie), dans le menu déroulant qui est activé sous le pays où votre compte bancaire est enregistré et enfin en spécifiant si vous êtes citoyen des États-Unis ou des États-Unis personne et si vous vous inscrivez au service comme personne physique ou alors société. Une fois cela fait, cliquez sur le bouton Suivant.
Remplissez le nouveau formulaire qui vous est proposé avec Prénom est nom, votre courant adresse résidentielle et vos coordonnées pour portable ed e-mail. Ensuite, indiquez si acceptez de recevoir des SMS de HolidayRentPayment, en cochant la case correspondante, et continuez en appuyant sur le bouton Suivant (en bas à droite).
Vous devez maintenant saisir vos coordonnées bancaires. Par conséquent, indiquez le nom dutitulaire de compte, L 'IBAN (deux fois) et, s'il y en a un, aussi le nom du titulaire de compte dans les champs de texte respectifs, cliquez sur le bouton Suivant et complétez vos informations personnelles en entrant Pays de délivrance de votre pièce d'identité, code fiscal, date de naissance est sexe d'appartenance.
Il accepte alors le conditions d'utilisation du prestataire externe, en cochant la case correspondante, choisissez si utilisez votre compte bancaire pour cette propriété uniquement ou aussi pour les autres que, éventuellement, vous insérerez dans HomeAway, et cliquez sur le bouton soumettre procéder. La validation de votre demande prendra quelques secondes.
La septième et dernière étape de la procédure concerne la disponibilité du logement locatif et les tarifs Abritel. Pour commencer, spécifiez donc si vous souhaitez définir un calendrier avec disponibilité complète et bloquer des dates spécifiques ou s'il faut définir un calendrier avec disponibilités réduites et indiquez les dates de disponibilité de votre bien et aller avant (en appuyant sur le bouton approprié).
Ensuite, utilisez le calendrier qui vous est proposé d'indiquer le à ta maison de disponibilité de la maison (sachant que vous pouvez encore modifier la disponibilité après avoir publié votre annonce) et repartir Avant.
Dans la nouvelle page qui s'est ouverte, indiquez le tarif de base par nuit vous avez l'intention de demander votre logement et le nombre de nuits que vous souhaitez définir comme durée de séjour minimum, puis cliquez sur le bouton Avant.
Pour calculer les tarifs à demander aux clients, tenez compte de la concurrence, c'est-à-dire des maisons qui présentent des caractéristiques similaires aux vôtres. Par conséquent, évaluez l'emplacement et l'état de la propriété, le type de propriété, le nombre de chambres disponibles et la présence éventuelle de structures spéciales (par exemple la piscine).
Il est recommandé de configurer frais saisonniers, puis différenciez les tarifs en fonction des différentes saisons de l'année (par exemple pour les maisons en villégiature, il est possible de facturer davantage en saison). Cependant, veillez à ne pas mettre un prix trop bas, sinon vous pourriez susciter la méfiance plutôt que l'intérêt des clients (qui se demanderaient forcément ce qui ne va pas avec votre maison).
En ce qui concerne le séjour minimum, essayez également dans ce cas d'évaluer les saisons de l'année, le type et l'emplacement où se trouve la propriété. En général, dans les périodes les plus fréquentées, il est conseillé de fixer un séjour minimum de une semaine (car la plupart des touristes étrangers réservent au moins une semaine). Pour plus de conseils sur les tarifs et le séjour minimum à appliquer, lisez le guide officiel HomeAway.
À ce stade, vous devez remplir le formulaire relatif à la fiscalité que vous appliquez en saisissant, dans les champs appropriés, votre fiscalité (vous pouvez également définir l'option Ne pas inclure les taxes, si vous collectez et émettez ce qui est nécessaire), le vôtre adresse de facturation, les pays où vous payez des impôts et, si vous en avez, le vôtre numéro de TVA. Une fois cela fait, cliquez sur le bouton Avant.
Enfin, indiquez combien le frais de nettoyage pour la maison, si Les animaux sont admis et appuyez sur les boutons Avant est continue. Ensuite, lisez le résumé affiché à l'écran et, si vous êtes prêt à publier l'annonce, cliquez sur le bouton Publier une annonce.
L'annonce sera examinée par le personnel de HomeAway qui, dès que possible, la publiera ou la supprimera en vous envoyant une notification par e-mail.
Vous pouvez également être contacté par le service sécurité du service pour certaines vérifications. Dans ce cas, un agent peut vous contacter aux coordonnées que vous avez fournies lors de l'inscription et demander une copie d'une pièce d'identité, des factures de services publics ou des contrats de gestion : suivez strictement ses instructions.
Si vous souhaitez ensuite pouvoir rembourser les invités, remplissez le formulaire de prélèvement automatique qui vous sera notifié par e-mail via un message spécial de HomeAway.
Si vous avez besoin de plus d'informations sur la façon de structurer une annonce sur HomeAway et les étapes à suivre avant de publier une annonce, consultez le guide du propriétaire HomeAway.
Noter: si vous le souhaitez, vous pouvez par la suite placer un nouveau bien locatif sur HomeAway en cliquant sur l'élément Mon compte présent en haut à droite et en sélectionnant l'article Ajouter une nouvelle propriété dans le menu qui s'ouvre.
cette page Web et remplissez le formulaire que vous voyez à droite avec toutes les informations requises : Prénom, nom, adresse e-mail, société, adresse du site Web, numéro de téléphone, total des propriétés gérées, logiciel de gestion utilisé est langue dans laquelle vous préférez être contacté.
Ensuite, ajoutez n'importe quel commentaires dans le champ de texte approprié, accepte les conditions générales d'utilisation et les informations HomeAway sur la protection des données personnelles en cochant l'élément approprié, vous choisissez si recevoir des e-mails de Homeaway.it contenant des offres commerciales et d'autres informations en utilisant la case appropriée et appuyez sur le bouton soumettre.
Si vous êtes déjà inscrit sur HomeAway en tant que particulier, vous pouvez cliquer sur l'entrée Vous avez déjà un compte HomeAway? Cliquez ici situé en bas de la barre latérale droite pour convertir votre compte en un compte de professionnel de l'immobilier.
Page d'accueil HomeAway, cliquez sur Votre nom affiché en haut à droite et sélectionnez l'élément Espace propriétaires dans le menu qui apparaît.
Sur la page qui s'ouvre, vous vous retrouverez devant leEspace propriétaire HomeAway avec un résumé du vôtre Réservations (dans le calendrier à droite), une liste de invités actuel et futur (toujours sur le côté droit de la page) et quelques conseils utiles, tels que ceux liés à la visualisation du courrier entrant et al contrôle tarifaire (affiché, à la place, au centre de la page).
HomeAway est l'endroit où toutes les demandes de réservation en attente et les demandes d'informations non lues sont collectées. Connectez-vous ensuite à votre boîte de réception (via le lien approprié dans la barre latérale gauche) pour répondre au plus vite à vos invités.
Vous pouvez également imprimer ou télécharger les messages que vous avez sélectionnés (en appuyant respectivement sur l'icône de imprimante ou sur celui du La Flèche, en haut à droite), affichez le pièces jointes reçu (en sélectionnant l'icône de agrafe) et recherchez dans votre correspondance, en utilisant l'icône de loupe.
Très intéressante, alors, la possibilité de créer des dieux modèles personnalisés de messages avec lesquels répondre aux clients rapidement et facilement. Vous pouvez gérer les modèles existants et en créer de nouveaux en cliquant sur l'icône feuille situé en haut à droite.
Guide officiel HomeAway.
guide officiel du service.
Guide Abritel.
Guide officiel de HomeAway.
Android et iOS, vous pouvez réussir votre intention de manière très simple.
Pour commencer, ouvrez la boutique de référence de votre smartphone ou tablette (Play Store sur Android ou Magasin d'applications sur iOS) et recherchez Propriétaires HomeAwayHomelidays à l'intérieur. Une fois la recherche terminée, appuyez sur l'icône de l'application dans les résultats affichés à l'écran et, pour démarrer l'installation, appuyez sur le bouton Installer / Obtenir. Si vous utilisez un iPhone ou un iPad, il peut vous être demandé de vérifier votre identité en utilisant ID de visage, ID tactile ou alors Mot de passe de l'identifiant Apple.
Une fois l'installation terminée, lancez l'application Propriétaires HomeAwayHomelidays, connectez-vous à votre compte et acceptez la réception des notifications push. Une fois cela fait, vous pouvez utiliser la commodité le menu de navigation, situé en bas de l'écran, pour gérer vos annonces.
Dans la section Lister vous pouvez trouver la liste des activités, dans Courrier entrant les messages que vous avez échangés avec les invités, en Calendrier vous pouvez gérer le calendrier de disponibilité de vos logements, en Maison de vacance vous pouvez éditer vos annonces (ou même en créer de nouvelles via navigateur, en cliquant sur le bouton + situé en haut à droite), tandis que dans la section Compte vous pouvez ajuster les paramètres relatifs aux notifications, à la protection des applications (en activant, par exemple, le déverrouillage par empreinte digitale ou par reconnaissance faciale) et accéder aux ressources liées aux commentaires et à l'assistance.
HomeAway, n'hésitez pas à consulter la rubrique Aide du site, qui contient toutes les réponses aux questions les plus fréquemment posées par les utilisateurs. Vous pouvez filtrer les sujets disponibles en utilisant les menu situé sur la gauche ou recherchez un sujet qui vous intéresse en utilisant le bar placé en haut. Aussi, en cliquant sur le bouton Filtres (en haut à gauche) vous pouvez filtrer le contenu en fonction de votre condition: voyageur (c'est-à-dire une personne à la recherche d'une maison de vacances), propriétaire (c'est-à-dire une personne qui loue une maison) ou Professionnel de l'immobilier (c'est-à-dire un professionnel qui gère plusieurs propriétés).
Si, en revanche, vous avez des questions concernant vos annonces ou le fonctionnement de HomeAway, vous pouvez contacter un opérateur au numéro 800 79 36 75, disponible de 08h00 à 22h00 du lundi au dimanche, ou profitez du formulaire de contact en ligne approprié, dans lequel décrire brièvement votre problème pour recevoir de l'aide via discuter ou alors téléphoner.
Un autre canal d'assistance disponible pour les utilisateurs HomeAway est celui de Zendesk, où vous pouvez spécifier si vous êtes les propriétaires ou alors invités pour consulter une série de guides consacrés à divers sujets. Dans le cas où les contenus de la plateforme ne sont pas en mesure de répondre à vos besoins, vous pouvez envoyer une demande à HomeAway en cliquant sur l'élément approprié et en remplissant le formulaire qui vous sera proposé.
Article créé en collaboration avec HomeAway.
