Possédant une résidence secondaire que vous ne fréquentez que quelques semaines par an, vous avez décidé de la louer les mois où elle n'est pas occupée. Etant à votre première expérience en tant que propriétaire et n'ayant pas l'intention de vous fier à des agences onéreuses, vous vous êtes renseigné sur le Web pour trouver le service en ligne qui correspond le mieux à vos besoins et, après avoir lu quelques avis positifs, vous avez choisi de contacter Réservation. Pour cette raison, vous souhaitez mon aide pour créer un compte et publier votre première annonce de location sur cette plateforme. Eh bien, si c'est le cas, laissez-moi vous dire que vous êtes au bon endroit au bon moment !
En fait, avec le guide d'aujourd'hui, je vais vous expliquer comment louer sur Booking lister toutes les solutions à votre disposition. En plus d'indiquer les frais appliqués par le service et les exigences nécessaires pour louer en Italie, je vous montrerai la procédure détaillée pour louer un appartement, une maison de vacances ou même une chambre individuelle. De plus, je vous expliquerai comment modifier vos annonces de location, gérer les réservations et répondre aux messages des utilisateurs intéressés à rester avec vous.
Si vous avez hâte d'approfondir le sujet, installez-vous confortablement, réservez cinq minutes de temps libre et consacrez-vous à la lecture des prochains paragraphes. Suivez attentivement les indications que je m'apprête à vous donner, essayez de les mettre en pratique et je vous assure que, en un rien de temps, vous pourrez publier toutes les annonces de location que vous souhaitez. Il ne me reste plus qu'à vous souhaiter une bonne lecture et un grand bon courage pour tout !
portail d'hébergement, accessible avec les identifiants fournis par la préfecture de police de votre ville et qui peut être demandé en personne dans les bureaux compétents ou via PEC
De plus, pour les locations de moins de 30 jours, si vous n'êtes pas un établissement d'hébergement, vous êtes obligé de stipuler avec vos invités un court bail par écrit (sans inscription). Pour en savoir plus, je vous recommande de vous renseigner auprès d'un professionnel du secteur.
site officiel du service, cliquez sur le bouton Enregistrez votre propriété et, dans la nouvelle page ouverte, entrez les données requises dans les champs Votre nom et prénom est Votre e-mail.
Cliquez ensuite sur le bouton Cela commence, saisissez un mot de passe à associer à votre compte dans le champ Créer un mot de passe (au moins 8 caractères), précisez le vôtre numéro de téléphone dans le champ approprié et appuyez sur le bouton continue. Maintenant, cliquez sur le bouton Enregistrez votre propriété lié à l'article Un appartement et appuyez sur le bouton continue, puis indiquez où se situe le bien que vous louez via le menu déroulant Pays / Région et précisez l'adresse dans le champ Trouvez votre adresse.
Appuyez ensuite sur le bouton continue deux fois de suite et entrez les informations de propriété, telles que Nombre de personne qui peut accueillir et le nombre de salles de bain disponible.
Dans la rubrique Où dorment les gens ?, spécifie le nombre de chambres et le type de lit disponible (lit simple, Lit double, canapé-lit est lit superposé), puis cliquez sur le bouton continue et cochez les services disponibles entre chauffage, climatisation, stationnement sur place, bassin est Connexion Wifi.
Sur l'écran Comment est ta structure ?, cliquez sur l'élément Télécharger des photos, pour télécharger une photo de votre propriété (vous pourrez en télécharger d'autres plus tard). Sinon, si vous avez déjà posté un annonce de location sur Airbnb, vous pouvez importer les photos en appuyant sur l'option Importez des photos de votre annonce sur Airbnb et en saisissant l'adresse de l'annonce dans le champ Adresse URL de l'annonce sur le site.
Maintenant, entrez un nom pour la propriété que vous louez dans le domaine nom de l'installation et cliquez sur le bouton continue. Par conséquent, précisez le coût de location par nuitée dans le camp Gains par nuit: Les frais de réservation seront calculés automatiquement (Commission et frais de Booking.com) et le prix de la location qui sera affiché dans l'annonce (Prix total à payer par les invités).
Dans le nouvel écran qui apparaît, cochez l'une des options disponibles entre Oui est Non visible à côté des éléments Oui tu peux fumer, Animaux acceptés, Enfants bienvenus est Il est permis d'organiser des fêtes / événements et appuyez sur le bouton continue, puis spécifiez le Date à partir duquel vous êtes prêt à louer et cliquez à nouveau sur le bouton continue.
Pour finaliser l'enregistrement de votre bien et autoriser les réservations, cochez la case à côté des éléments Je certifie que mon entreprise d'accueil est légitime et dispose de toutes les licences et permis nécessaires, qui peuvent être présentés sur demande. Booking.com B.V. se réserve le droit de vérifier et d'approfondir les informations fournies lors de cette inscription est Je déclare avoir lu, accepté et accepté les Conditions Générales et cliquez sur le bouton Commencez à recevoir des réservations.
Page principale de réservation, entrez les données nécessaires pour créer un nouveau compte dans les champs Votre nom et prénom, Votre e-mail, Créer un mot de passe est Votre numéro de téléphone et cliquez sur le bouton Cela commence.
Sur la page nouvellement ouverte, localisez l'option Maisons et cliquez sur le bouton correspondant Enregistrez votre propriété, puis cochez la case à côté de l'élément Tout l'espace, si vous souhaitez que les invités aient tout l'espace disponible, ou choisissez l'option Une chambre privée, si vous souhaitez permettre aux clients d'accéder à une seule pièce de la structure, avec la possibilité d'accéder aux espaces communs partagés avec d'autres personnes.
Maintenant, sélectionnez l'élément Maisons de vacances, cliquez sur le bouton continue et précisez le nombre de structures que vous souhaitez inscrire en choisissant l'un des éléments disponibles parmi 1 maison de vacances est Plus de locations de vacances. Cliquez ensuite sur le bouton continue deux fois de suite, précisez si votre bien est inscrit sur d'autres sites, en sélectionnant une ou plusieurs options disponibles (Airbnb, TripAdvisor, Loin de la maison, Vrbo, Autre est Mon bien n'est enregistré sur aucun site), et appuyez à nouveau sur l'élément continue.
Pour compléter la création de votre annonce de location, il vous suffit d'indiquer les informations concernant votre bien en suivant les indications que j'ai indiquées dans la procédure de location d'un appartement sur Booking.
rubrique dédiée aux structures du site Booking, saisissez toutes les données nécessaires pour créer un compte et cliquez sur le bouton Cela commence.
Sur l'écran Enregistrez votre propriété sur Booking.com et commencez à accueillir vos invités tout de suite !, cliquez sur le bouton Enregistrez votre propriété relatif à l'option Maisons, si votre intention est de louer une chambre individuelle dans une maison privée (un appartement, une maison de vacances, une villa, etc.), sinon choisissez l'option Hôtel, B&B et bien plus.
Dans le premier cas, cliquez sur l'élément Une chambre privée et précisez le type de structure en choisissant l'une des options disponibles dans Chambres d'hôtes, lit et petit-déjeuner, Hébergement chez l'habitant, Maison de campagne, Résidence, Ferme est Loge.
Si, par contre, vous avez choisi l'option Hôtel, B&B et bien plus, cochez l'une des options disponibles (Hôtel, Chambres d'hôtes, lit et petit-déjeuner, Hébergement chez l'habitant, Hôtel, auberge, Recours etc.), pour indiquer le type de structure.
Quel que soit le choix effectué, pour compléter l'annonce de location, il vous suffit de saisir les informations demandées en mettant en pratique les informations que je vous ai données dans les paragraphes précédents.
Site de réservation dédié aux structures, cliquez sur l'article Connectez-vous à l'extranet présent en bas de page, saisissez vos coordonnées dans les champs Adresse e-mail est Mot de passe et cliquez sur le bouton Se connecter.
Sur l'écran principal de votre compte, sélectionnez ensuite l'une des options disponibles : Calendrier de fixer les dates disponibles pour la location de votre bien ; Réservations pour consulter la liste complète des réservations reçues ; messages pour lire et répondre aux messages des utilisateurs intéressés par la location de votre propriété ; Comptabilité consulter les factures, le rapport de réservation et paramétrer les coordonnées bancaires ; Avis des clients pour lire les commentaires et les notes que les clients ont postés suite à leur séjour dans votre propriété e Analytique pour accéder à la section statistiques de votre annonce.
Si, en revanche, vous souhaitez modifier votre annonce ou saisir de nouvelles informations sur votre bien, choisissez l'option Structure présent dans le menu principal et choisissez la section qui vous intéresse parmi Informations générales, photo, Conditions, Services et équipements, Informations sur l'hébergement, Caractéristiques des chambres, Qu'est-ce qu'il y a à proximité, Certifications de durabilité etc.
Vous souhaitez annuler votre propriété ? Si oui, cliquez sur les options messages est Messages de Booking.com, choisissez l'option Contactez-nous, appuie sur le bouton Ecrire un nouveau message et sélectionnez l'option Informations sur la structure via le menu déroulant Sujet. Saisissez ensuite votre demande d'annulation et cliquez sur le bouton Envoyer le message. Pour la procédure détaillée, je vous laisse à mon guide comment annuler une structure de Booking.
Android et iOS.
Après l'avoir téléchargé depuis le store de votre appareil, lancez-le et appuyez sur le bouton Se connecter, pour accéder à votre compte, sinon choisissez l'option Est-ce ta première fois? Enregistrez votre propriété maintenant! si vous n'êtes pas encore inscrit.
Dans le nouvel écran qui apparaît, saisissez vos coordonnées dans les champs Nom et prénom, E-mail, Numéro de téléphone et mot de passe et appuyez sur le bouton Commençons, puis sélectionnez l'une des options visibles à l'écran entre Un appartement, Maison ou appartement, Hôtel, B&B et bien plus est Structures alternatives, selon le type de structure que vous envisagez de louer.
Maintenant, si demandé, précisez si vous avez l'intention de louer letout l'espace de la structure ou un chambre simple, puis indique où se situe la structure en saisissant les données dans les champs Pays / territoire, rue, Ville est CAP. Appuyez ensuite sur le bouton continue deux fois de suite et entrez toutes les informations de l'installation (nombre de personnes que vous pouvez héberger, nombre de salles de bain, nombre de lits disponibles) et les services offerts (chauffage, climatisation, stationnement sur place, bassin est connexion Wi-Fi gratuite).
Dans la rubrique Comment est ta structure ?, appuyez sur le bouton Prenez une photo ou choisissez dans la galerie pour télécharger une photo de votre propriété, cliquez sur le bouton continue et entrez le nom à donner à la structure dans le champ nom de l'installation.
Maintenant, définissez le prix que vous souhaitez gagner par nuit en le saisissant dans le champ Gains par nuit, établir le règles de la structure et le Dates disponibles à louer, cochez les cases requises pour compléter l'annonce et appuyez sur le bouton Publiez votre bien, pour publier votre bien sur Booking.
Une fois que vous avez terminé la création de votre compte et de votre propriété, appuyez sur l'une des options disponibles dans le menu ci-dessous (Réservations, Disponibilité, messages est Autre) pour modifier votre annonce, gérer les réservations, répondre aux messages des utilisateurs et bien plus encore.
